Spätné zavedenie domových pravidiel - mali by ste to vedieť
Pravidlá domu sú nevyhnutné pre spolužitie nájomcov, najmä v bytových domoch s niekoľkými nájomníkmi. Pravidlá domu môžu byť zavedené aj retrospektívne. V tomto článku si prečítate dôležité informácie.
Potom predstavte pravidlá domu - ako to funguje
Z právneho hľadiska sú domové poriadky nariadeniami v oblasti súkromného práva. Domový poriadok môže prenajímateľ následne zaviesť. Právnym základom je § 315 BGB.
- Ročné nájomné stretnutia sú väčšinou vhodné na následné zavedenie domových pravidiel. Môžete tiež odpovedať na žiadosti a kritiku nájomcov.
- V každom prípade získajte právnu radu, aby ste sa vyhli konfliktom a aby ste presadili hlavné obavy týkajúce sa ochrany vášho majetku a zabezpečenia bezpečnosti.
To by malo zahŕňať pravidlá domu
Domový poriadok by mal v prvom rade regulovať spolužitie nájomcov a mal by byť založený na zásade vzájomného rešpektu.
- Pri formulácii dbajte na to, aby ste zachovali práva a povinnosti nájomcov, ale nekladajte na ne žiadne obmedzenia. Musí sa tiež zabrániť neprípustnému rozšíreniu práv a povinností.
- Pri formulovaní vlastných pravidiel sa musí vždy zohľadniť zásada rovnosti.
Zmena pravidiel domu - to by ste mali vedieť
Zmena pravidiel domu je možná iba vtedy, ak je to v nájomnej zmluve vopred stanovené nájomcom. Je dôležité, aby ste nerozširovali práva a povinnosti, ktoré už boli definované, ale len ich špecifikovali.